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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Danziger Straße 58, 71638 Ludwigsburg

163.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Danziger Straße 58, 71638 Ludwigsburg
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Danziger Straße 58, 71638 Ludwigsburg - Bild 2
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Danziger Straße 58, 71638 Ludwigsburg - Bild 3
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Danziger Straße 58, 71638 Ludwigsburg - Bild 4
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Danziger Straße 58, 71638 Ludwigsburg - Bild 5
baden-wuerttemberg 1 K 30/24 Danziger Straße 58, 71638 Ludwigsburg 1
baden-wuerttemberg 1 K 30/24 Danziger Straße 58, 71638 Ludwigsburg 2
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6 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 30/24

1- bis 2,5-Zimmer-WohnungDanziger Straße 58, 71638 Ludwigsburg

163.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
1 K 30/24
Adresse
Danziger Straße 58, 71638 Ludwigsburg
Wohn-/Nutzfläche
54.17 m²
Baujahr
1954
Grundstücksgröße
1970 m²
Beschreibung
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (Mittelhaus) mit Balkon. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume im Untergeschoss und ein Bühnenraum im Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse.
Verkehrswert
163.000 €

Grundbuch
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Blatt
12105
Flurstück
1328/1
Gemarkung
Ludwigsburg

Quellen Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigsburg Blatt 12105

2.978 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ludwigsburg, Flurstück 1328/1
Gebäude- und Freifläche, Danziger Straße 54, 56, 58
Größe: 1.970 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im EG rechts Geb. 58 + 2 Nebenräumen im UG und ein Nebenraum im DG, gemäß Aufteilungsplan Nr. 27.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre, 2 Kellerräume im UG, ein Bühnenraum im DG, Baujahr 1954, Wohnfläche ca. 54,17 m²; Danziger Straße 58 in 71638 Ludwigsburg.

Verkehrswert: 163.000,00 €

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2647567001040, Az. 1 K 30/24, AG Ludwigsburg

Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.

Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gesamtfläche
xxx m²
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

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Gesamtfläche
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Aktuell: C

A+

A

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Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
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Endenergieverbrauch
112 kWh

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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Ludwigsburg
Versteigerungsort
Amtsgericht Ludwigsburg, Schorndorfer Straße 39, 71638 Ludwigsburg, Sitzungssaal F im 2. OG
Versteigerungstermin
Montag, 28. Sept. 2026, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 30-24-ludwigsburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
381 €
Grunderwerbsteuer
8.150 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
514,11 €

(verzinster Betrag: 146.700 €)

Zuschlagsgebühr
828,5 €
Gesamt Nebenkosten
9.873,61 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Flur:xxx
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Ausweisjahr
2019
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Gasheizung, Baujahr 2015
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4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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